产业调查 | 2024年1-9月房地产数据显示：基本面指标略有改善
仟江水商业电讯（10月18日 北京 产业调查）统计局公布2024年1-9月房地产投资和销售数据。 2024年1-9月，房地产开发投资78680亿元，同比-10.1%；房屋新开工面积56051万㎡，同比-22.2%；房屋竣工面积36816万㎡，同比-24.4%；新建商品房销售面积70284万㎡，同比-17.1%；新建商品房销售额68880亿元，同比-22.7%；房地产开发企业到位资金78898亿元，同比-20.0%。
国信证券研报观点：
1）销售规模降幅持续收窄，虽相对2019年同期仍在低位但环比改善。
2）房价跌幅持续扩大，新房相对二手仍承压。
3）地产开发投资和房企到位资金累计降幅均小幅收窄。
4）新开工累计降幅持续收窄，竣工累计降幅持续扩大。
9月地产基本面略有改善，销售规模、投融资和新开工指标累计同比均有所好转，但竣工和房价跌幅持续扩大。自9月末中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳后，10月17日国新办发布会再次出台房地产增量政策，有效提振市场信心，后续地产板块的行情演绎将取决于相关政策的落地进度以及10月楼市表现。虽从房企价值角度，在房价止跌、行业真实复苏前，基本面无法支撑房地产板块的趋势性行情。但从政策博弈角度，当下基本面越弱、过往政策效果一般，则重磅政策出台的预期越强，博弈行情将持续存在。
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